Immobilien bewerten – mit René Schlehahn Immobilien

Was ist meine Immobilie wert? Diese Frage stellt sich dem Eigentümer immer als erstes, wenn seine Immobilie verkauft, vererbt, aufgeteilt oder in einer anderen Form gehandelt werden soll.

Und diese Frage sollte auch beantwortet sein, bevor die geplante Transaktion beginnt.

Die meisten Immobilieneigentümer haben eine besondere Verbundenheit zu ihrer Immobilie, z.B. dem Elternhaus oder der seit langem selbstbewohnten Eigentumswohnung. Soll diese Immobilie veräußert werden, birgt diese Verbundenheit die Gefahr, dass manche Aspekte möglicherweise falsch und nicht marktgerecht eingeschätzt und andere wertbeeinflussende Gegebenheiten vielleicht übersehen werden. Bei der eigenen Preisfindung wird auch gerne herangeführt, welchen Preis vielleicht der Nachbar vor zwei Jahren für seine Immobilie verlangt bzw. erzielt hat. Das kann ein Hinweis bei der Preisfindung sein, aber jede Immobilie ist einzigartig und muss entsprechend individuell betrachtet und bewertet werden.

Lassen Sie sich bei der Preisfindung unabhängig beraten. Profitieren Sie als Auftraggeber von meiner langjährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und von meiner Ausbildung zum Diplom Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Schützen Sie sich vor teuren Fehlern.

Denn, wird z.B. bei dem Verkauf der Immobilie der Preis zu hoch angesetzt, werden potentielle Käufer abgeschreckt, wird er zu niedrig eingeschätzt, drohen finanzielle Einbußen.

Unterschiede in der Ausstattung, im Zustand und insbesondere in der Lage der Immobilie können schon zu gravierenden Preisunterschieden führen. Dabei können alleine die Ausrichtung des Grundstückes oder die Straßenseite, auf der das Objekt sich befindet, erheblich den Preis beeinflussen.

Ebenso der Zeitpunkt eines möglichen Verkaufes ist entscheidend, denn auch der Immobilienmarkt unterliegt diversen Preisschwankungen.

Um diese wertbeeinflussenden Faktoren alle zu berücksichtigen, ist vorab eine eingehende Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie notwendig. Hierbei werden die Qualität der Immobilie, die Lage, die mögliche Rendite sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen betrachtet und alle objektrelevanten Unterlagen geprüft.

Mit Hilfe von verschiedenen Wertermittlungsverfahren sowie meiner langjährigen, regionalen Marktkenntnis erstelle ich Ihnen ein stichtagsbezogenes Marktwertgutachten Ihrer Immobilie.

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